← Kembali ke Beranda Urban Heritage & Commercial

Revitalisasi Lantai 2 Stasiun Jakarta Kota (BEOS)

Mengubah lantai 2 stasiun kereta bersejarah terbesar di Indonesia menjadi destinasi komersial modern premium bernuansa warisan budaya (*Urban Heritage Destination*).

Nilai Investasi Proyek Rp 24 Miliar Kemitraan PT KAI & MABN

Detail & Ringkasan Proyek

Stasiun Jakarta Kota (BEOS) merupakan salah satu cagar budaya nasional kelas A dengan arsitektur Art Deco karya Frans Johan Louwrens Ghijsels yang monumental. Proyek ini merevitalisasi lantai 2 yang sebelumnya pasif menjadi kawasan bisnis terpadu premium seluas 3.500 m².

Dengan mempertahankan elemen struktural asli stasiun (rangka atap kayu jati lama, dinding, jendela lengkung), MABN membangun area komersial modern yang menampung 30 tenant pilihan. Terdiri dari *specialty cafes*, *food court* kuliner nusantara, *creative gallery*, *stage* pertunjukan musik, serta ruang kerja bersama (*coworking space* & *virtual office*).

Interkoneksi Transportasi

Terhubung langsung dengan stasiun KRL Jabodetabek, halte TransJakarta, rencana stasiun MRT Fase 2, serta akses taksi/ojek online.

Proyeksi Break Even Point

Target pengembalian investasi (BEP) dalam kurun waktu 3 tahun didukung oleh trafik stasiun harian yang mencapai puluhan ribu penumpang.

Spesifikasi Kerja & Kemitraan

Parameter Proyek	Rincian Operasional
Luas Lahan Revitalisasi	3.500 m² (Seluruh Lantai 2 Stasiun BEOS)
Kapasitas Komersial	30 Tenant (F&B, Ritel, Coworking Space, Galeri)
Skema Kerjasama	KSO & Bagi Hasil antara PT KAI (Persero), MDI, MABN, dan Investor
Alokasi Anggaran	Capex Rp 10 Miliar, Opex Rp 10 Miliar (Fase 1 & 2)